房子居住了一定年限之后，一般戶主就會(huì)把舊房改造事項(xiàng)提上日程，一是為安全考慮，加固房子才能夠放心居住，二自然是為了美觀，長(zhǎng)期居住在一個(gè)環(huán)境中會(huì)產(chǎn)生審美疲勞，通過(guò)舊房改造，給房子“換新顏”，人也能夠換一種心情，何樂(lè)而不為呢？只不過(guò)舊房改造注意事項(xiàng)多，一定要多加注意，下面小編為您帶來(lái)舊房改造注意事項(xiàng)相關(guān)知識(shí)。

       戶主舊房改造裝修的原因一般有：1、房屋因居住太久，感覺(jué)太舊。這種情況下的改造我們通常稱為翻新。2、不喜歡當(dāng)前的房屋風(fēng)格而時(shí)行的房屋裝修風(fēng)格的改造裝修。3、房屋功能不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而進(jìn)行房屋功能性改造，這種是真正意義上的改造。

舊房改造裝修：開(kāi)始裝修之前要對(duì)房子徹底消毒

        舊房改造有個(gè)重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒。可用3％的來(lái)蘇水、1％-3％的漂白粉水或用3％的過(guò)氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門窗1小時(shí)。對(duì)房子進(jìn)行消毒是為了保障日后減少細(xì)菌的感染。

舊房改造裝修：不要亂砸亂改房屋構(gòu)造

       許多老房子都存在戶型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且老房子多是磚混結(jié)構(gòu)，墻體首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分隔構(gòu)件。如果為了擴(kuò)大空間打掉承重墻，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴(yán)重的安全隱患。

舊房改造裝修：不能破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)

       不管如何對(duì)舊房子進(jìn)行改造，裝修業(yè)主們一定不能破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)，這樣會(huì)使整個(gè)房子陷入危險(xiǎn)之中。

舊房改造裝修：改造門窗

       門窗老化是舊房中的一個(gè)突出問(wèn)題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問(wèn)題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問(wèn)題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，除了不安全外，也 很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，裝修人員還是建議戶主拆掉重做。

       舊房的門窗是裝修的重點(diǎn)對(duì)象，可根據(jù)門窗的老化程度進(jìn)行處理。木制門窗如果起皮、變形，鋼制門窗如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開(kāi)裂，都必須拆掉重做;木制門窗如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以貼上裝飾面板，充分利用資源，節(jié)約費(fèi)用。

隱蔽工程施工 ：防水施工、水路改造、電路改造。

1、舊房改造裝修：防水施工

(1)刷第一遍防水涂料。施工前確保工地干凈、干燥，防水涂料要涂滿，無(wú)遺漏，與基層結(jié)合牢固，無(wú)裂紋，無(wú)氣泡，無(wú)脫落現(xiàn)象。涂刷高度一致。厚度要達(dá)到產(chǎn)品規(guī)定要求。

(2)刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料間需要有一定時(shí)間間隔，待第一遍涂料干透后才能進(jìn)行第二遍，具體時(shí)間視涂料而定。間隔時(shí)間太短，防水的效果會(huì)大打折扣。

 (3)鋪保護(hù)層。為防止之后的施工破壞防水層，需在防水涂料表面鋪上保護(hù)層。保護(hù)層要完全覆蓋防水層，無(wú)遺漏，與基層結(jié)合牢固，無(wú)裂紋，無(wú)氣泡，無(wú)脫落現(xiàn)象。

(4)閉水試驗(yàn)。閉水試驗(yàn)時(shí)，地面最高點(diǎn)的水不能低于2厘米，保存至少24小時(shí)，觀察無(wú)滲漏現(xiàn)象后方算合格。如有滲漏，需重做，且莫不能疏忽大意。

2、水路改造

(1)更換水閥。舊房的水路多為鍍鋅管，容易生銹、積垢而且明管也不美觀。新房裝修可以局部改造更換，舊房最好從主管道分水閥以內(nèi)全部更換，由于舊房的衛(wèi)生間都不是很大，即使水管全部更換工程量也不會(huì)增加很多。在保證供水安全的前提下，裝修所用管線需盡量縮短，但也要便于檢修和美觀。

(2)水路開(kāi)漕走暗管。舊房衛(wèi)生間小，為了擴(kuò)展空間，水路開(kāi)漕走暗管顯得十分的必要，但埋在墻里的水管不能有接頭，最好是一根完整的管子。一般來(lái)說(shuō)，十之八九的水管漏水都是接頭出問(wèn)題。在水管安裝完畢封閉貼磚以前，最好用打壓設(shè)備進(jìn)行打壓測(cè)試。

 (3)按照新管道前，清理舊管道。舊房原來(lái)的下水管、地漏都不能滿足現(xiàn)代人的生活需求，只有通過(guò)加管子來(lái)移動(dòng)下水口，在新管道和舊管道對(duì)接前，必須檢查舊管道是否暢通，這時(shí)候清理干凈會(huì)避免日后很多麻煩。很多現(xiàn)代新式坐便器由于坑距、排水方式等問(wèn)題，無(wú)法直接安裝使用舊房原來(lái)的排污口，要移動(dòng)排污口的位置又是一件非常不容易的事。遇到以上問(wèn)題一般需要使用馬桶移位器。

(4)在水路改造完成后，用打壓機(jī)對(duì)水管再進(jìn)行打壓測(cè)試。

3、電路改造

       電路改造施工程序一般是：施工人員對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙與業(yè)主確定定位點(diǎn)→施工現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)→根據(jù)線路走向彈線→根據(jù)彈線走向開(kāi)槽